買取と違い相場を重視します。

不動産売却には、色んなことが影響しており売却に至らないのには、色々な要因が考えられます。 リフォームをして付加価値をつけたり、折込や効果的な広告に掲載する、オープンハウスを開催する、価格の調整を行うなどの方法があり、状況に応じたアドバイスをさせていただきます。

違います。 媒介（仲介）の査定であれば大きな差は、ないかと思われます。ただ、売り手の気持ちを考えると高い方がよいかと思われますが、査定額が高い会社が一概によいという訳ではありません。売れてはじめて売却代金が手に入るので市場などのデータをもとに適正価格だと思える査定額をアドバイスしてくれる不動産業者に依頼しましょう。

簡易査定は、机上で資料を基に査定を行います。 訪問査定は、物件先にお伺いし内部の状況や周辺状況も合わせて確認した上で査定を行うため簡易査定より精度の高い査定ができ、より売却に対して精密な価格の算出が可能です。

査定時には、権利証（登記識別情報通知）、納税通知書、建築図面があるとスムーズに査定が行えます。 万が一ない場合も査定は、可能です。

いいえ。 ただ、当社は売却を必要としているお客様を優先と致します。当分先に売却を考えている方や売却を考えていない方などは、事前に申し出た上でご相談ください。

できます。 売却額が残債額を上回る場合には、問題がございませんが、売却額を残債が上回る場合には、任意売却という形になります。 任意売却については、こちらをご覧ください。

影響します。 丘高くなっており眺望がよい、角地で解放感があるなどプラス要因となる場合もございます。逆に土地として使用しづらい地形であればやはりマイナス要因となります。

原則、当社では代金の授受と所有権（権利証）の移転を同時に行い双方にとってリスクのないように手続きを行います。

権利状況や買主の資金付などにより状況が異なりますが、１ヶ月から３ヶ月程が多いです。

販売時に問題が少ない方が買い手が付きやすく、売却までの期間も短くなる可能性が高いです。 ただ、修繕にも費用が発生するため費用の捻出ができないという方もお気軽にご相談ください。

媒介（仲介）手数料や契約印紙代の負担金がございます。